PrivatSvara på några korta frågor så får du direkt besked – och vet exakt vad nästa steg är.
Välj det som ligger närmast ditt projekt. Vi visar både vardagsord och PBL-term.
Inom detaljplan får du ofta bygga till upp till 45 m² utan bygglov enligt den lovfria potten från 1 december 2025, om övriga villkor är uppfyllda. Utanför detaljplan, nära vatten eller i kulturmiljö kan lovplikt kvarstå. Använd verktyget ovan för att få besked för just ditt fall och kommun.
Komplementbyggnader upp till 30 m² kräver oftast bara anmälan till kommunen, inte bygglov. Attefallsregler och den nya lovfria potten överlappar delvis — yta, höjd, avstånd till tomtgräns och detaljplan avgör. Strandskydd och kulturmiljö kan fortfarande kräva separat prövning innan byggstart.
Anmälan räcker när åtgärden är anmälningspliktig enligt plan- och byggförordningen, till exempel vissa komplementbyggnader och installationer. Bygglov krävs för nybyggnad och större tillbyggnader utanför lovfria undantag. Fel klassning kan stoppa projektet — verktyget pekar på nästa steg för dig.
Ja. Inom strandskyddat område krävs ofta strandskyddsdispens även om åtgärden annars är lovfri eller bara anmälningspliktig. Dispens prövas separat enligt miljöbalken kapitel 7. Om du är osäker på avstånd till vatten bör du kontrollera kommunens karta innan du bygger eller söker lov.
Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 kan du ofta välja gamla eller nya regelverket när du söker bygglov. Från 1 december 2025 gäller den utökade lovfria potten och nya byggregler. Ange vilket regelverk du utgår från så blir bedömningen tydligare för kommunen och dig.