GuiderBygglovBehöver jag bygglov för ett uterum?
Behöver jag bygglov för ett uterum?
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026
Denna guide är framtagen av Snabblovs redaktion och granskad mot gällande lagtext (plan- och bygglagen, plan- och byggförordningen och miljöbalken) samt Boverkets vägledning. Den är allmän vägledning, inte bindande besked eller juridisk rådgivning — kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen. Har du hittat ett fel? Hör av dig till kontakt@snabblov.se så rättar vi.
Uterum behandlas som tillbyggnad. Lovfrihet gäller oftast upp till 30 m² bruttoarea/öppenarea enligt 9 kap. 10 § PBL — inte komplementbyggnadens 45 m²-pott (byggnadsarea). Över 30 m² krävs bygglov. Samma villkor som för tillbyggnad: ej över nock, minst 4,5 m från gränsen, ingen anmälan för själva stommen (tekniska arbeten kan kräva anmälan enligt 6 kap. PBF).
Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.
Trösklar
| Villkor | För lovfrihet |
|---|---|
| Yta | ≤ 30 m² bruttoarea/öppenarea |
| Nock | Ej över befintlig taknock |
| Gräns | ≥ 4,5 m |
Läs mer
<!-- aeo-internal-links -->
- Översikt: Behöver jag bygglov?
- Testa din situation i bygglovskollen — gratis vägledning, ingen köpknapp
Testa din situation i bygglovskollen — gratis vägledning utan köpknapp. Mer i ämnet: Behöver jag bygglov?.
Är skärmtak samma sak?
Nej. Skärmtak utan väggar bedöms ofta annorlunda — fråga kommunen.
Räknas uterum i komplementpotten?
Nej. Uterum följer tillbyggnadsregeln (30 m² bruttoarea/öppenarea), inte komplementpotten.
Senast granskad mot gällande lagtext: 31 juli 2026. Detta är vägledning, inte bindande besked. Kommunens byggnadsnämnd gör den slutliga bedömningen.